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目前日期文章:201304 (16)

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啟用飛航模式時,會關閉手機上所有的無線電,包括通話功能、數據服務、藍牙和 Wi-Fi®。

當您停用飛航模式後,通話功能便會重新啟動,並回復先前的藍牙和 Wi-Fi 狀態

 

國外漫遊貴 開飛航模式用WiFi最省

現在網路很方便,但若到國外用錯網路,帳單可就很可怕,目前在國外上網,一律採用當地國的漫遊計價,費率真的是貴,像是日本3G費率是台灣的90倍;大陸是49倍;韓國是180倍,到底到國外漫遊怎麼樣才可以最省錢?第一,使用3G手機一定要關閉自動上網功能,或者在出國前,可向電信公司詢問是否在當地國有合作廠商,再挑選合作廠商的訊號,至少可以省下一半以上,要是選錯,恐怕就要荷包大失血了。

想要查詢什麼隨時隨地拿起手機上網查好方便,不過一出國這動作盡量能免則免,因為這費率肯定嚇死你,1KB等於0.2秒,大陸收費0.26元,是台灣的49倍;日本更貴0.46元,是台灣的90倍;韓國是日本的兩倍1.26元。

簡單來說,手機上網只有兩個功能,一個就是透過電信業者的3G訊號,另一個就是wifi,到了國外開啟飛航模式等於斷掉3G訊號,靠著飯店或當地提供的免費wifi,愛怎麼上網也不用擔心荷包失血,還有一個重點,出國前android系統請記得停用資料存取功能;iphone則是關閉行動數據通訊。

要是忘記開啟飛航模式還能避免手機自動更新的昂貴收費,另外各電信公司也有推出日租型國外上網吃到飽方案,記得留意手機上顯示的電信業者名稱,得抓對了合作業者才能吃到飽,每個細節都要留心國外上網上到飽有害無益。

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101年度房屋財產交易所得額標準一覽

2013/03/07

【經濟日報/陳美珍】

出售房屋後,依據售屋者能否出示買賣交易資料的不同,有核實計稅、推計所得兩種課稅方式。其中,稅捐機關推計售屋所得的重要根據即是「財產交易所得額標準」,凡是無法拿出購屋買賣資料的售屋者均可適用。

財政部每年5月報稅前,依據房地產市場變化,訂定各縣市適用的售屋所得額比率,以供售屋者申報售屋所得稅。售屋所得,是按出售房屋的房屋評定現值乘上財政部訂頒的比率計算,得出售屋所得後,再乘上個人綜合所得稅率,即屬應繳納的售屋所得稅。

舉例來說,財政部核定台北市2012年個人售屋財產交易所得額標準中,大安區為房屋評定現值的48%,即出售一棟評定現值500萬元的房屋,應申報的售屋所得是240萬元(500 萬元X48%)。假設綜所稅適用稅率為40%的納稅人,2012年間出售不動產的售屋所得稅即是96萬元(240萬元X40%)。

圖/聯合報提供

 



全文網址:udn房市情報 - 房貸天地 - 房產稅務 - 101年度房屋財產交易所得額標準一覽http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=285098#ixzz2RXuTe1dj
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憑富邦財神卡享統一獅週六/日主場之球賽現場購票買一送一優惠,一起為統一獅加油! (內野門票)

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圖文引用台北富邦活動官網

http://www.fubon.com/bank/creditcard/EDM/EDMbaseball_1020411.html


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Candy Crush Saga  卡關 破解重點

Candy Crush Saga 95

Candy 95     

Candy 95-1

Candy 95-4

 Candy 95-3

 

破解重點

1.A區的糖果會掉到B區,所以剛開始盡量將水果移到同一區 

2.再利用糖果組合整排消掉A區,讓水果掉到B區

3.再利用糖果組合消掉B區糖果獲得食材 

     

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房屋贈與子女 夫妻每年440萬元免稅額

公告現值低於市價 相對減省贈與稅額

2012年09月01日  更多專欄文章
父母以房地產贈與兒女,可享多種減稅優惠,常比直接贈與現金划算。蕭榕攝

【陳宥里╱台北報導】為人父母儘管辛苦一輩子,年老時仍不免心繫子孫,希望把財富移轉給下一代,不過,法令規定贈與人必須繳交贈與稅。若能善用每人每年可享最高220萬元的贈與免稅額,或進一步以房地產做為贈與標的,即可合法節稅。


依照遺贈稅法規定,夫妻間的贈與不需申報繳交贈與稅,而每一年度父母可分別以個人名義贈與子女的免稅總額各為220萬元,簡言之,夫妻每年共可享440萬元的免稅額。按2009年1月政府公告的遺贈稅法規定,因贈與行為所產生的贈與稅,其計算方式為贈與價值扣除220萬元的免稅額後,再乘上10%的贈與稅率。 
贈與稅試算表

值得注意的是,當贈與標的物為現金、股票時,贈與價值依市價計算,但若贈與標的物為房屋、土地時,贈與價值則依據房屋及土地的公告現值。 

合法節稅有撇步

由於房地公告現值通常都低於市價,因此,可相對減省贈與稅的金額。另外,遺贈稅法中第21條「若贈與附有負擔者,由受贈人負擔部分應自贈與價值中扣除。」善用此法說不定可達到完全免稅。
舉例來說,陳媽媽欲贈予兒子1000萬資產,但隨著贈與標的物、贈與方式不同,所計算出的應繳納贈與稅額也不同。計算公式:應納贈與稅額=(贈與總額-免稅額×贈與人數-附有負擔)×10%,試算結果參考左方「贈與稅試算表」。
中信房屋特約地政士柯玉秋表示,贈與房地產若想採逐年分贈方式,可在申報時,註記贈與標的物的持份比例,由於無贈與年限上的限制,需要特別注意的是每次分贈都皆含土地及建物,不能單獨贈與土地或建物。
柯玉秋指出贈與房屋附有房貸時,房貸借款人需一併改登記於受贈人名下,此時銀行會考量受贈人的還款能力,如文中舉例,若兒子不具工作能力或還款條件不佳,銀行可能不願意轉貸,即便由父母作為保人順利轉貸,日後還將是可能面臨國稅局的查察。
永慶房屋契約部經理陳俊宏表示,父母購買農地贈與子女,不須負擔契稅、土地增值稅,可節省轉贈成本,但受贈人須持有滿5年才能轉售,否則得依贈與當年度的農地公告現值繳納贈與稅。 

節稅撇步:

1.善用每年每人最高贈與免稅額度220萬元
2.利用夫妻間贈與不須繳交贈與稅,可先共同持有房屋,再分贈子女提高免稅額度
3.贈與房屋可藉由設定持分,採分期贈與,法令無贈與時限
4.若房屋附有貸款,則贈與價值可扣除房貸,降低贈與稅
5.贈與農地可免負擔契稅、土地增值稅
資料來源:《蘋果》採訪整理

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Candy Crush Saga  卡關 破解重點

Candy Crush Saga 79

Candy 79     

破解重點

1.B區網子盡量先不要破壞,利用糖果道具組合先將巧克力整排清除,以免巧克力出來亂竄搗亂

2.可以在A或C利用糖果道具組合整排消掉A區,因為A區三塊岩石的中間區塊很難處理

3.再慢慢清除上下賸餘果凍 

 

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統一發票中獎號碼單

 

102年01月、02月統一發票中獎號碼

101年11月、12月統一發票中獎號碼

101年09月、10月統一發票中獎號碼

101年07月、08月統一發票中獎號碼

101年05月、06月統一發票中獎號碼

 

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財政部稅務入口網統一發票管理

財政部二代電子發票整合服務平台

 

 

 

 

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Candy Crush Saga  卡關 破解重點

Candy Crush Saga 70

Candy Crush Saga 70   

破解重點

1.左邊的糖果會跑到右邊

2.利用橫向的糖果條紋組合先消掉右邊整排討厭的巧克力再消掉網子.這樣巧克力才不會亂竄

(糖果條紋+糖果包更好一次三排剛好消掉)

3.再慢慢清除右邊賸餘的果凍 

 

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Candy Crush Saga  破解重點

Candy Crush Saga 65 

1.先消掉6塊討厭的巧克力,免得巧克力搗亂分心

65  

2.再利用糖果條紋消掉整排果凍及邊邊的角落.有【糖果包+糖果條紋】或者有【彩色炸彈」+糖果條紋】的道具組合更好

65-1.    

3.好運氣+多玩幾次 就過關了!!  ^____^

 

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[甜粅粅農園] 櫻桃小蕃茄

【甜粅粅農園】甜粅粅是台語,意指東西非常甜,特地以此詞替農園命名!

長在樹上是這樣.. ^__^

收到的成品

IMAG0500  IMAG0505 IMAG0507 IMAG0508 IMAG0516 IMAG0517 IMAG0518 IMAG0519 IMAG0520  IMAG0506 IMAG0509

長近2公分

IMAG0512

最胖近1公分...真的是小蕃茄

 

IMAG0513  

試吃結果

很甜不過不知道是不是小番茄的原因..皮咬起來感覺有些厚.但是是可以接受的程度 (朋友試吃是不會)

表皮很乾淨不會像有些在水果行買的要用力洗才洗得掉的黑點點

比價

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窮忙族翻身術-理財三招 22K也能存百萬

 

工商時報【楊筱筠】

根據勞委會最近4年的調查統計,大學畢業的新鮮人起薪平均2.6萬元、研究所以上為3.1萬元以上,但深入民間,許多新鮮人僅能領到2.2萬元,生存大不易。

但領低薪、創造億萬財富的人不在少數,包括美國石油大王洛克斐勒,原本是一個身無分文的窮小子,靠其奮鬥精神與投資手法,變成舉世聞名的億萬富翁,鴻海集團董事長郭台銘也是白手起家。

在創造億萬財富前,必須學會三招基本理財術,打好基本根基,讓22K薪水為自己的財富創造最大化。

◎第一招:

顧好本業 讓薪資最大化

根據統計,人生財富來源有80%來自本業,顧好本薪,增加自己未來每月投資金額,是創造人生的第一桶金最基本的基礎。

薪資最大化的兩撇步,包括爭取任何可以獲得出差津貼或是獎金的機會,若每月可多出2,000元的津貼或獎金,一年就可多出2.4萬元額外薪水,可轉而購買基金或是零股投資。

此外,也可多藉此多加琢磨自己現有的工作能力,了解現有公司產業,為轉換跑道做下一個跳板。在為了爭取額外獎金、而接下額外專案的同時,也可藉此增加人脈,為未來轉職或是額外接外務奠下良好基礎。

◎第二招:

333原則 存出投資本金

薪資核發下來,最簡單先採用

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于美人護產 超完美解套有妙招

于美人素人起家,十餘年來累積數億元身價,雖然她的理財一把罩,但如今面臨這場婚姻風暴,護產大作戰勢不可免,她該如何處理夫妻財產,進而尋求超完美解套的妙招呢? 

針對于美人所處的困境,律師業者表示,于美人的上策就是維持現狀,否則一旦離婚或改為分別財產制,她都要先分一半財產給老公。

夫妻要處理財務的事,必須了解目前法律上對夫妻財產制的規定,才能採取正確的策略。按︽民法︾規定,夫妻財產制主要有共同財產、法定財產、分別財產三種,其中,共同財產制非常少人用,無討論必要;分別財產制則有不少人用,而多數人採用的是法定財產制。

當夫妻採用分別財產制必須向法院登記,如此一來,夫妻就各自保有名下財產,彼此財務完全獨立,最有名的例子,就是鴻海董座郭台銘與太太曾馨瑩在結婚時,即採用此制。

于美人上策是維持現狀

法定財產制最主要的特色是,當法定財產制消滅時,則財產較少的一方配偶,有權要求先分配雙方婚姻期間剩餘財產半數。所以,于美人該怎麼做,就必須了解清楚再行動。

對此,沛然律師事務所律師林瑞陽指出,︽民法︾一○三○之一條規定,夫妻法定財產制消滅時,配偶就可行使剩餘財產請求權,分配半數財產。所謂﹁法定財產制消滅﹂,包括一方死亡、離婚,以及改變夫妻財產制,三種情形有任何一種發生時,配偶就可要求分配剩餘財產。

由於于美人賺錢能力遠高於她的先生,先前外界傳出她有意要求與先生改為分別財產制,若真的這樣做,則與離婚一樣,都算是法定財產制消滅,必須先分一半剩餘財產給先生; 所以從護產的角度來看,于美人最好的作法就是維持現狀,把先生找回來,反而可以護住財產。

至於法定財產制下,夫妻離婚要如何分配財產呢?舉例來說,若一對夫妻中,夫的婚後財產為兩百萬元,妻的婚後財產五十萬元,雙方均無負債,則離婚時,妻可先要求分配半數財產了。

計算方法是,雙方婚後財產的差額一五○萬元,就是夫妻剩餘財產,離婚時財產較少的妻,可要求先分配一半,即七十五萬元,反之亦然。

選法定制 贈與就要不回來

從上述例子來看,夫妻若不想未來反目時財富大失血,防範之道有兩招,

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研究:迷迭香精油 可提升記憶力

許多人喜歡在睡前或洗完澡後用由植物或水果提煉的精油塗抹身體,可以讓身心靈都獲得放鬆,每一種不同的花草都有不同的功效,迷迭香過去就曾被指稱為跟記憶力有關連,如今研究證實迷迭香對於記憶確實有助益,主要來自能抑制阻斷大腦功能的一種酶。


迷迭香精油經研究發現,能助長長期記憶力。(圖片/取材自英國《電訊報》)/>▲ 迷迭香精油經研究發現,能助長長期記憶力。(圖片/取材自英國《電訊報》)


根據英國《電訊報》報導指出,過去針對迷迭香的相關研究就曾發現,它與人大腦的長期記憶功能有所關連,這次在英國心理學會的年度會議發表的此項研究,讓66名參與研究者分成兩大組,將其中一組人帶到用迷迭香精油薰過的密閉房間裡,請他們在那裏等待實驗進行。

接著,分別為兩組進行記憶力測試,包括將物品藏匿後再找出來,或是依照先前的指示將某樣物品在特定時間交給特定人士。實驗結果發現,待在經迷迭香薰過房間的受試者,在每一項記憶力測試中都明顯獲得高分,且在他們的血液中也驗出含有迷迭香特有的「桉葉素」化合物,此化合物對於人體中的記憶相關系統有很強的影響力。

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睡8小時才對?醫生揭5迷思

美國勞工因睡眠不足影響工作,讓美國一年損失1.9兆台幣產值,等於半個鴻海營收。失眠的影響深遠,讓許多企業,也把睡眠列為重要的管理。

台灣睡眠醫學會最近調查,全台每5人中,就有1人為失眠所苦,包括入睡困難、早醒、半夜醒來不易再入睡等,影響白天生活。尤其,持續超過1個月以上睡不好,變成慢性失眠,「睡覺」就是沉重的負擔。

各年齡層,包括兒童,都可能失眠。其中,「30歲到60歲的中壯年人,是高危險群,」林口長庚醫院睡眠中心主任陳濘宏說。

他進一步分析,失眠有四成是因為壓力、焦慮、憂鬱等心理因素。另外,遺傳、疾病,或疾病合併心理問題等,也會引起失眠。

長期失眠絕對有害身心健康。從高血壓、高膽固醇、糖尿病、心臟病、癌症,到憂鬱症、焦慮症、記憶力變差、注意力不能集中……,一籮筐毛病隨之而來。

五大迷思 愈睡愈糟

關於睡眠,一般人常有五個錯誤迷思。

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咖啡5大優點,每天兩杯死亡風險降

2013-03-26 Web only作者:吳凱琳編譯、陳雅莉,天下網路部整理

《大西洋月刊》(The Atlantic)旗下的新聞網站Quartz指出,咖啡包含了以下5項優點:

1.咖啡可減輕肩頸疼痛:已有研究結果證實,咖啡可以有效減緩頸部、肩部、手臂與手腕的痠疼,因此對於長時間在辦公桌前打電腦的上班族而言,咖啡確實很好的飲料。

2.咖啡是很好的社交潤滑劑:根據美國麻省理工學院(MIT)的研究顯示,如果員工能共同在休息時間一起喝杯咖啡聊天,生產力較高。

3.咖啡店是很好的辦公場所:《消費者研究期刊》(Journal of Consumer Research)曾刊登一份研究報告,指出輕微的噪音有助於創意的刺激。因此在咖啡店工作,不僅可品嚐美味的咖啡,輕度的吵雜聲還能增加工作效率。

4.下午2點是最佳時間:通常下午兩點是一天之中精神最差的時候,喝咖啡的效果也最明顯。如果飯後喝杯咖啡,再小睡15分鐘,絕對能有效補充體力。

5.咖啡可以救命:美國國家衛生研究院(National Institutes of Health)的研究顯示,50和60歲的人如果每天喝兩到三杯咖啡,死亡的風險比起完全不喝咖啡的人要低10%。

但是,當你感到有壓力或焦慮時,就得遠離咖啡,因為咖啡會讓血壓和腎上腺素升高,反而讓情況更為嚴重。(吳凱琳編譯)

詳全文    http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5048042&page=1

引用天下雜誌   http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5048042&page=1


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活動日期

1.2013年4月1日起至2013年5月31日止

2.5月20日將抽出4月份每日之得獎者,共計30名。 6月20日將抽出5月份每日之得獎者,共計31名。

以上中獎名單,將分別於5月31日及6月30日前公告於本公司網站及Facebook頁面,請持卡人留意本公司公告以進行兌獎。

活動網址

http://www.easycard.com.tw/event/3y/index.html

活動辦法

活動期間內使用悠遊卡∕悠遊聯名卡/悠遊Debit卡∕icash悠遊卡(以下統稱「悠遊卡」)消費,即可參加萬元購物金抽獎。每筆消費紀錄皆可獲得一次抽獎機會,悠遊卡使用次數越多,中獎機會越大。

將於5月20日與6月20日,分別自2013年4月份與2013年5月份之悠遊卡每日交易資料中,抽出每天的中獎者,合計共抽出61名。

活動獎品

「萬元購物金」


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